在全球城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的今天，城市更新已成為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵課題。中建研科技股份有限公司深刻洞察城市發(fā)展的多元需求，致力于通過(guò)全方位的城市更新解決方案，為城市注入新的活力與生機(jī)。公司依托央企品牌的深厚底蘊(yùn)，聚合專業(yè)咨詢、原創(chuàng)設(shè)計(jì)、改造工程、綠色建材等技術(shù)能力，打造出中建研城市更新“一體化全流程、雙內(nèi)核筑根基、三維度提品質(zhì)、四舉措創(chuàng)效能”的
“1234”綜合解決方案
實(shí)施城市更新行動(dòng)，是黨中央對(duì)進(jìn)一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出的重大決策部署，是新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、新城市發(fā)展?fàn)顟B(tài)下的現(xiàn)實(shí)需求。
更新策劃是實(shí)現(xiàn)城市和片區(qū)整體更新的必要條件，可以系統(tǒng)地梳理城市、片區(qū)和單元存在的問(wèn)題與隱患，依據(jù)城市體檢結(jié)果編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，統(tǒng)籌推動(dòng)既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、活力街區(qū)打造、城市生態(tài)修復(fù)等城市更新工作。
Part.1
更新策劃
中建研科技以規(guī)劃和設(shè)計(jì)咨詢?yōu)閷I(yè)技術(shù)切入點(diǎn)，附加市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、開(kāi)發(fā)模式、投資測(cè)算、產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資合作等多元價(jià)值，以“策、規(guī)、算”一體的方式，為片區(qū)城市更新工作開(kāi)展、項(xiàng)目謀劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施方案等提供系統(tǒng)性解決方案。
Part.2
技術(shù)優(yōu)勢(shì)
基于多年項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，形成“戰(zhàn)略－策劃－規(guī)劃－設(shè)計(jì)－實(shí)施－經(jīng)營(yíng)”一體化的全過(guò)程咨詢模式，以全周期服務(wù)體系滿足城市發(fā)展建設(shè)主體的不同訴求，構(gòu)建多方機(jī)構(gòu)合作平臺(tái)，整合各方優(yōu)勢(shì)資源，促進(jìn)項(xiàng)目各階段的有序推進(jìn)。
圍繞時(shí)代發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域，以及資本重點(diǎn)指向的業(yè)務(wù)方向，形成綜合性的產(chǎn)品線：城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程咨詢、城市更新總體研究、城市更新項(xiàng)目前期策劃、城市更新實(shí)施策劃、建筑改造設(shè)計(jì)、實(shí)施與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。
Part.3
標(biāo)桿案例
濟(jì)南高新東區(qū)孫村西門(mén)戶產(chǎn)業(yè)策劃及城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市高新區(qū)東區(qū)孫村片區(qū)，作為高新東區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)，孫村片區(qū)具備優(yōu)質(zhì)的生態(tài)和綠色發(fā)展基礎(chǔ)。在此背景下，承載新產(chǎn)業(yè)、塑造新風(fēng)貌成為推動(dòng)孫村片區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)致力于將孫村片區(qū)打造成集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、智能制造、商業(yè)服務(wù)、居住配套以及公園綠地等多元功能于一體的綜合性區(qū)域，使其成為濟(jì)南高新東區(qū)的城市會(huì)客廳，為濟(jì)南城市發(fā)展注入全新活力。
中國(guó)電科506創(chuàng)新園整體更新策劃
項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋區(qū)域，是中國(guó)電科旗下資產(chǎn)之一，辦公和工業(yè)用房建筑絕大部分建于20世紀(jì)50至60年代，產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施和相關(guān)管理服務(wù)也存在著一定的滯后性部分功能，不能滿足當(dāng)前青年科技人才的高品質(zhì)工作生活需求，盈利模式仍然以租金收入為主。
項(xiàng)目從挖掘園區(qū)本身和園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體的核心競(jìng)爭(zhēng)力出發(fā)，通過(guò)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)園區(qū)的特色功能和運(yùn)營(yíng)模式研究，一方面盡量保障園區(qū)目前的經(jīng)營(yíng)需求，另一方面從戰(zhàn)略角度提升園區(qū)的定位，布局新的功能和業(yè)態(tài)；同時(shí)重構(gòu)園區(qū)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入和投資收入模式。
中關(guān)村軟件園二期公共空間改造提升
項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村軟件園二期西側(cè)核心空間，地處馬連洼街道的南北向主軸線的重要節(jié)點(diǎn)。聚焦園區(qū)公共空間的提質(zhì)升級(jí)，通過(guò)整合周邊綠化空間、完善公共服務(wù)設(shè)施、彌補(bǔ)地區(qū)服務(wù)短板，全力打造高品質(zhì)公共空間，構(gòu)建更適宜科技創(chuàng)新、宜居宜業(yè)的新型城市形態(tài)。
項(xiàng)目以“打通、植入、激活、優(yōu)化”四大更新策略為實(shí)施路徑，“打通”既有空間壁壘重構(gòu)片區(qū)聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)、“植入”復(fù)合型主題設(shè)施與特色功能場(chǎng)景、“激活”低效綠帶空間重塑生態(tài)活力廊道、“優(yōu)化”街道功能界面提升公共空間品質(zhì)，以實(shí)現(xiàn)空間品質(zhì)的提升，帶動(dòng)共創(chuàng)機(jī)制的創(chuàng)新，形成產(chǎn)城融合的示范典范。
